Sulejówek

ul. Paderewskiego

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
579 000 PLN
Cena za m2
9 272,90 PLN
Powierzchnia
62,44 m2
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Liczba pięter
1
Typ kuchni
Aneks
Rynek
Pierwotny
Rok budowy
2022
Stan nieruchomości
Stan deweloperski
Dostępne od
2022-04-01
Numer oferty
1390/8880/OMS

Opis nieruchomości

Housing Market przedstawia Państwu atrakcyjny apartament na zamkniętym, kameralnym osiedlu w kamienicy w niskiej segmentowej zabudowie, położony z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej, cichej okolicy w podwarszawskim Sulejówku.
BEZ PODATKU PCC.

Apartamenty to kameralny zespół dwunastu mieszkań usytuowanych w dwóch budynkach, po sześć w każdym z nich.
Teren osiedla będzie ogrodzony, przy furtce zainstalowany będzie wideofon, a wjazd na teren inwestycji odbywał się będzie poprzez bramę sterowaną pilotem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Apartament o pow. 62,44 m2 usytuowany jest na pierwszym piętrze z oddzielnym, indywidualnym wejściem bezpośrednio z podwórka. 
Składa się z następujących pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym - 24,10 m2
- sypialnia - 9,76 m2
- pokój - 9,64 m2
- łazienka - 4,53 m2
- hall wejściowy - 6,81
- komunikacja z częścią schodów - 7,60 m2

Do apartamentu należą dodatkowo:
- 2 miejsca postojowe zewnętrzne
- bardzo duże poddasze o powierzchni liczonej po podłodze 58,69 m2 + komunikacja 6,24 m2 – Razem 64,93 m2!!! z doprowadzonymi wszystkimi instalacjami (prąd, woda, kanalizacja) i oknami dachowymi, do indywidualnej aranżacji (przykładowo łazienka i dwie bardzo duże sypialnie).


Standard wykończenia:

⇒ Teren inwestycji ogrodzony.
⇒ Wejście furtką wyposażona w wideofon.
⇒ Wjazd bramą uruchamiana na pilota.
⇒ Chodniki, miejsca parkingowe oraz ulica wewnętrzna wykonane będą z kostki brukowej.
⇒ Mieszkania parterowe będą posiadały ogrodzone ogródki.
⇒ Mieszkania na pierwszym piętrze posiadają poddasze o powierzchni podłogi około 60 m2.
⇒ Tynki wewnętrzne gipsowe.
⇒ Wylewki
⇒ Instalacja elektryczna podtynkowa – 35 punktów w tym jeden siłowy
⇒ Instalacja TV
⇒ Rozdzielnia multimedialna dająca w przyszłości możliwość podłączenia do światłowodu internetowego.
⇒ Instalacja gazowa – sieć miejska
⇒ Instalacja wodno- kanalizacyjna – sieć miejska
⇒ Instalacja centralnego ogrzewania wyposażona w piec gazowy oraz grzejniki, bez grzejnika w łazience.

Budynki wybudowane zostaną w technologii tradycyjnej z bloczków komórkowy H+H, natomiast dachy pokryte będą blacho-dachówką.  
Każde z mieszkań posiadać będzie niezależne wejście. Ponadto wszystkie mieszkania podłączone będą do miejskich sieci: gazowej, wodno–kanalizacyjnej oraz elektrycznej oraz wyposażone we własny pięć gazowy.

OPIS LOKALIZACJI

Inwestycja zlokalizowana jest niedaleko od ścisłego centrum Sulejówka. Południową granicą przylega do jednej z głównych ulic miasta tj. do świeżo wyremontowanej ulicy Paderewskiego, gdzie wybudowano nowe chodniki oraz ścieżki rowerowe.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa z licznymi sklepami, restauracjami, małym centrum handlowym, piekarniami ze świeżym pieczywem, przedszkolami, szkołami podstawowymi, klubami fitness w tym sieć Calypso, kawiarniami, kościołem czy przychodnią lekarską.
Przykładowo:
- Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Ignacego Jana Paderewskiego odległość 500 m. W chwili obecnej na działce sąsiadującej ze szkołą rozpoczęła się budowa krytego basenu miejskiego.
- Duże, ostatnio rozbudowane przedszkole nr 1 – odległość 700 m
- Nowo wybudowany Miejski Dom Kultury – odległość 800 m
- Szkoła Podstawowa nr 1 – odległość 1 km
- Stacja SKM Sulejówek – odległość 800 m, gwarantująca zarówno szybkie połączenie z centrum Warszawy ( 26 min) jak i lotniskiem im. Fryderyka Chopina (47 min).

Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych (w tym Trakt Brzeski), komunikacją miejską (autobusy ZTM lub prywatne linie autobusowe), koleją podmiejską lub SKM.
W odległości około 3 km od Sulejówka zlokalizowany jest wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy co umożliwia bardzo szybką komunikację ze stolicą oraz komfortowy wyjazd poza jej granice praktycznie w każdym kierunku.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieliczna i wyłącznie niska zabudowa.

Dodatkowym atutem lokalizacji inwestycji jest bliskość przestrzeni leśnych umożliwiających aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu w bezpośrednim kontakcie z naturą. Wymarzonym miejscem do relaksu, odpoczynku i spacerów jest pobliski nowo utworzony miejski Park Glinianki z pięknymi alejkami, placem zabaw dla dzieci i stawami zamieszkałymi przez dzikie kaczki. W okolicy znajduje się również nowo otwarte Muzeum marszałka Józefa Piłsudskiego.

Jest to więc doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

Gorąco polecam!
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły. 

KONTAKT

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Parametry dodatkowe

  • Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
  • Teren ogrodzony: Tak
  • Dostępne w okolicy: Bar, Szkoła, Centrum handlowe, Zabudowa niska, Komenda policji, Przedszkole, Plac zabaw, Las, Restauracja, Apteka, Kort tenisowy, Bazarek, Park, Przychodnia lekarska, Fitnes, Sklep, Bank, Kościół
  • Komunikacja: Autobus, Kolejka podmiejska, Bus

Kontakt

Maciej Kotlarek

Maciej Kotlarek

Telefon:
789199521
E-mail:
maciej.kotlarek@housingmarket.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Housing Market dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Housing Market z siedzibą przy Cieszkowskiego 4/1A, 85-052 Bydgoszcz (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres office@housingmarket.pl… czytaj więcej