Z przyjemnością prezentuje Państwu ofertę zakupu dwupokojowego mieszkania po kapitalnym remoncie znajdującej się przy ulicy Floriana w Bydgoszczy.

Nieruchomość zlokalizowana jest na trzecim piętrze w zrewitalizowanej kamienicy.

Bardzo dobre doświetlenie oraz cisza ze względu na lokalizację będzie cieszyć przyszłych właścicieli.

Lokum jest bardzo jasne i przestronne, w pełni rozkładowe.

Ekspozycja od strony północno-schodniej pewnia optymalny dopływ świata w ciągu dnia.

Mieszkanie funkcjonuje jako produkt inwestycyjny w najmie krótkoterminowym (boooking, AirBnb) i sprzedawane jest z usługą zarządzania najmem krótkoterminowym (pełna obsługa konta oraz mieszkania). Zwrot z inwestycji w 2025r. po wszelkich prowizjach operatorów najmu krótkoterminowego, usłudze zarządzania, podatkach oraz odliczeniach VAT wyniosła 10%.

Na metraż mieszkania składa się:
- salon z aneksem kuchennym 17,4m2,
- sypialnia 6,75m2
- przedpokój 7m2,
- łazienka 3,5m2.

Kamienica przeszła rewitalizację ze środków własnych, która objęła.:
- wymianę instalacji wod-kan, elektrycznej i grzewczej,
- nowe okna PCV,
- remont klatek schodowych,
- odświeżenie elewacji,
- remont dachu.

Mieszkanie w wysokim standardzie obejmującym:
- wymianę instalacji elektrycznej, wod-kan i gazowej,
- zabudowa kuchenna na wymiar,
- gładzie na ścianach,
- panele i terakota na poziomowanej podłodze,
- wyposażona kuchnia (płyta, piekarnik, okap, zlewozmywak, lodówka, ) i łazienka (kabina prysznicowa, szafka podumywalkowa, lustro, pralka),
- nowa stolarka drzwiowa i okienna,
- nowe oświetlenie.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI :

Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Floriana w ścisłym centrum miasta, zapewniającej bardzo dobre połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami. Dużym atutem jest bliskość przystanków autobusowych (minuta pieszo).

W odległości maksymalnie kilku minut dostaniemy się do wszelkiego rodzaju sklepów i usług, urzędów, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, marketów, uczelni czy terenów rekreacyjnych i parków.
W pobliżu Biedronka, Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz przychodnia.


INFORMACJE DODATKOWE :
- czynsz 350zł,
- klimatyzacja,
- ogrzewanie ze wspólnej kotłowni w piwnicy,
- pełna własność z KW,
- cena do negocjacji.

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Nie odkładaj decyzji na później, zadzwoń i umów się na spotkanie.
Artur Kaczmarek
516-534-534
Biuro nieruchomości Housing Market